第四百三十五章 我有黄金（1/2）

林非凡按着计算机，边按边讲给万主任听。

每间房子宽4米，长14米，五间四层总建筑面积为14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的价格约为350元平方米，房屋总造价为39200元。

“总面积应为1160平方米。”万主任纠正道。

林非凡道：“咦，我是哪儿算错了？”

万主任解释说：“有一张图纸你没看，设计了一个40平方米的地下室，那个地下室的墙壁有40厘米厚，设了三道门。”

林非凡惊道：“为什么要做得那么牢固？”

万主任笑道：“我们是开银行的，存有大量的现金，另外我们开展了质押贷款业务，客户的很多物品和资料，我们必须妥善保管。”

“呃，懂了。”林非凡继续按着计算器。

大约需要40万元才能把房子建成。

40万元的贷款，按年息7%计算，一年利息28000元。

280005=5600（元），560012=（元）。

“万主任，一间四层的楼房，月租金元贵不贵？”林非凡问。

万主任皱眉想了会儿，道：“有点贵。”

林非凡说：“单独租一间，房子价值不大，确实有些贵。租五间连体的新房子，应该不能说贵了，五个一相加，价值远远大于五。再说，放在今年、明年，也许有点贵。但是，如果五年、十年乃至更长时间后，都维持这个价格，那就是很便宜了。万主任，你再想想，你能不能接受这个租价？”

万主任喝了一大口米酒，爽快地说：“行吧，只要你能保证把房子尽快做成功，咱们就按照这个价格签订租赁合同。”

“由你们信用社出钱来做房子。”林非凡一字一顿地说。

伸出的筷子空着收回来，万主任惊道：“什么？你再说一遍，我没有听清楚。”

林非凡解释说：“你们信用社投40万元把房子建成功，房子的产权是我的，至少能租给你们十年，乃至二十年，算我40万元的贷款，租金和利息刚好相抵。”

空手套白狼呀？

万主任的脸色顿时变得很难看，“林老师，你压根儿没钱做房子？”

“呃，现金是真没有。”林非凡如实回答道。

万主任腾地站起来，简直怒发冲冠，“没钱就不该骗我呀！图纸都设计好了，花了好多钱，叫我怎么向领导交差呀？”

林非凡笑道：“别生气嘛！这个方案对你们而言，是一箭双雕，既租到了称心如意的房子，还做了一笔四十万贷款的生意。相当于是拿四十万元放我这儿存着，那么大的房子，白送给你们使用。”

万主任气急败坏地说：“谈成了，确实好！但是，你一个穷教师，只能贷款两万元，现在是要贷款四十万元，你以为你是王岳志呀？”

林非凡冷下脸，寒声道：“王岳志算个球！我比他更有钱！”

万主任嘲笑道：“林老师，实力不是靠吹来的，你一个穷教师，一个月工资才三百多，能比王岳志更有钱？鬼才相信你！”

“我是说我只是没有现金，但有黄金。”

“哈哈哈，林老师，你以为我是小孩子吗？别开玩笑！”

“你们开展了质押贷款业务，可以用黄金作抵押贷款吗？”

“我们没有开展用黄金作抵押贷款这项业务，你可以卖黄金呀。”

“打死都不能卖！黄金是祖传的，卖了算败家子，只能拿出去抵押，等有钱了，再赎回来。”

“林老师，你真的不是在开玩笑？”万主任见林非凡很认真的样子，有些琢磨不透了。

“我是英雄人物，英雄能骗人吗？”林非凡觉得这个时候要拿出做英雄的资本出来。